CASA de 4 quartos à VENDA, LAGO SUL Id: 1368234

Conheça este confortável apartamento de 1 dormitório, localizado na charmosa Venice Park Sul, no SGCV, bairro PARK SUL, Brasília, DF. Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferece uma combinação perfeita de praticidade, lazer completo e uma vista frontal que valoriza seu dia a dia. Uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização e qualidade de vida. Destaques do imóvel: - 1 dormitório (sendo uma suíte) com espaço bem aproveitado - 26m² de área útil, ideal para quem busca funcionalidade e conforto - Imóvel em contrução com entrega prvista para out/27 - Vista livre e posição de frente, garantindo luminosidade e ventilação natural - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Piso em porcelanato que valoriza o ambiente - Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição No interior, o apartamento oferece um ambiente acolhedor e bem iluminado, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. A decoração moderna e o mobiliário completo tornam o espaço atrativo e pronto para morar ou investir. A infraestrutura do condomínio agrada pelo lazer completo: piscina, sala de ginástica, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra esportiva, salão de festas e muito mais. A estrutura do condomínio conta com elevadores, gerador de energia e uma área de lazer extensa, pensada para o bem-estar de toda a família. Com uma posição que garante sol perpendicularly ao imóvel, a vista e a iluminação natural são garantidas, aumentando o conforto e a valorização do investimento. A localização é estratégica: ao lado de supermercados e de fácil acesso às principais vias de Brasília, oferecendo praticidade para o seu dia a dia e uma excelente qualidade de vida. Perfeito para quem busca conveniência, segurança e uma vida social ativa. Aproveite essa oportunidade e invista em um imóvel com excelente potencial de valorização, perfeito para morar ou rentabilizar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu próximo investimento. venda diretamento com a construtora Visitas Roberto Gomes 61 98191-7080

Excelente oportunidade no coração de Brasília. Vendo Flat no Fusion, apto totalmente reformado e mobiliado, tudo de extremo bom gosto, pouco uso, PORTEIRA FECHADA. Hotel-Flat, Fusion, totalmente reformado e mobiliado na SHN Quadra 1, ASA NORTE. Com uma localização privilegiada ao lado do Conjunto Nacional, oferece fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e conveniência. Destaques do imóvel: - 1 dormitório (suíte) bem planejada, perfeita para hospedagem ou morar - 37m² de área útil, otimizados para conforto e funcionalidade - Posição de frente e nascente, proporcionando luz natural e vista agradável - Mobília completa e reforma recente, pronta para uso imediato - Vaga de garagem, ratativa - Infraestrutura moderna com aquecimento solar, ar-condicionado e varanda com vista livre O interior do flat conta com um espaço bem distribuído, destacando-se pelo acabamento de piso porcelanato, iluminação projetada e todo mobiliado para oferecer praticidade e conforto. O condomínio dispõe de diversas áreas de lazer como piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos e playground, agregando valor para moradia ou locação. A estrutura do condomínio inclui recursos como circuito de TV, gerador de energia, segurança 24 horas, interfone e jardim bem cuidado. Sua localização permite acesso facilitado a centros comerciais, instituições públicas e transporte público, tornando-se uma escolha inteligente para quem valoriza conveniência e potencial de valorização. Invista em um bem que garante praticidade, qualidade de vida e alta rentabilidade. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel pronto para uso ou locação em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente flat na ASA NORTE. ROBERTO GOMES 61 98191-7080

Apartamento de Alto Padrão no Edifício Unite | 3 Suítes | Sofisticação e Exclusividade em Águas Claras Viva o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais desejados de Águas Claras. Este elegante apartamento no Edifício Unite, reúne arquitetura moderna, ambientes amplos e um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 3 suítes, 98mts, 2 vagas, pronto para morar. O imóvel oferece espaços bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão, ideal para famílias que valorizam exclusividade e funcionalidade. A área social integra sala de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha proporciona praticidade para o dia a dia. As suítes garantem privacidade e conforto, sendo perfeitas para quem busca um lar sofisticado. Destaques do imóvel: * 3 suítes amplas; * Planta moderna e funcional; * Ambientes integrados e bem iluminados; * Acabamentos de alto padrão; * Excelente ventilação natural; * Vagas de garagem (conforme a unidade); * Pronto para morar. Diferenciais do condomínio: * Portaria 24 horas; * Segurança e controle de acesso; * Área de lazer completa; * Piscinas; * Academia; * Espaço gourmet; * Salão de festas; * Brinquedoteca e áreas de convivência; * Infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Localizado em uma região privilegiada de Águas Claras, o Edifício Unite oferece fácil acesso ao metrô, supermercados, escolas, restaurantes, shoppings, parques e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família. **Uma oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial em um dos melhores endereços de Águas Claras. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste excelente imóvel. *** VALORES E DISPONIBILIDADES SUJEITOS A ALTERARACÃO SEM AVISO PREVIO **** FOTOS DO APARTAMENTO DECORADO A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse excelente empreendimento. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suites, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

ROBERTO GOMES, VENDE LOTES À VENDA NO AKKAR RESIDENCIAL – LAGO SUL Descubra o seu novo lar! Este lote espetacular oferece uma área total de 2.400 m², com generosos 1.650 m² de área privativa. Localizado em um condomínio fechado de alto padrão, o empreendimento foi brilhantemente urbanizado pela renomada arquiteta Albra Grilo, garantindo uma infraestrutura realmente excepcional. O condomínio oferece uma experiência de vida única com sistemas de elétrica, hidráulica, sanitárias e telefonia subterrâneos, além de uma rede de drenagem de águas pluviais e esgoto próprios. Isso significa um ambiente livre de preocupações, onde praticidade e conforto são prioridades. Sua nova casa estará a apenas 1,3 km do prestigiado Colégio Everest, 9,7 km da icônica Ponte JK e 7,2 km do vibrante Pontão do Lago Sul. E mais, o residencial faz parte da exclusiva Associação da Colina Dom Bosco, proporcionando um nível adicional de segurança e comodidade para você e sua família. Não perca a chance de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor. Entre em contato para saber mais e dar o próximo passo rumo ao seu novo lar dos sonhos! Seja um dos privilegiados a garantir seu espaço no Akkar Residencial, o condomínio de alto padrão mais exclusivo do Setor de Mansões Dom Bosco (SMDB), Conjunto 5, Lago Sul. Um projeto assinado por Alba Grillo, desenvolvido nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, sofisticação e conexão com a natureza. Destaques do empreendimento: – Lotes amplos com 2.400m² de área total e 1.650m² de área contraível; – Infraestrutura completa e moderna: redes subterrâneas de energia elétrica, telefonia, internet, hidráulica e sanitária; – Esgotamento sanitário coletivo, dispensando fossas individuais e custos extras de manutenção; – Drenagem de águas pluviais eficiente, garantindo segurança e preservação ambiental; – Poço artesiano com outorga da Adasa para irrigação das áreas comuns e unidades autônomas; – Área verde comum de 750m², proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Diferenciais do Akkar Residencial: – Único condomínio da região com entrada e saída independentes, oferecendo máxima segurança e privacidade; – Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Ponte JK; – Fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília: 1,3 km do Colégio Everest; 9,3 km da Ponte JK; 7,2 km do Pontão do Lago Sul. Valores das unidades disponíveis: Unidade A: R$ 3.100.000,00 Unidade B: R$ 3.000.000,00 Unidade C: R$ 3.000.000,00 Unidade D: R$ 3.000.000,00 Unidade E: R$ 3.100.000,00 Aproveite essa oportunidade única de construir sua casa dos sonhos em um dos 5 lotes exclusivos disponíveis para venda. Entre em contato e agende uma visita! Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080