APARTAMENTO de 3 quartos à VENDA, NOROESTE Id: 1411371

APARTAMENTO NOVO, MODERNO E COMPLETO PARA VOCÊ MORAR BEM! Armários na cozinha, nos 2 quartos, nos 2 banheiros, ar cond. na sala e na suíte, banheiros com ventilação natural, quinto andar nascente. 2 quartos | 1 suíte | Varanda | 1 vaga | Condomínio completo Apresentamos este excelente apartamento com armários nos quartos e cozinha, ar condicionado na sala e na suíte, planta inteligente e ambientes bem distribuídos. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala com varanda, cozinha funcional, área de serviço e banheiro social, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida com conforto, segurança e lazer completo. LAZER E BEM-ESTAR NO SEU DIA A DIA: * Salão de festas * Academia moderna * Terraço Fitness * Piscina coletiva * Espaço Gourmet * Terraço Gourmet * Churrasqueira para momentos especiais SEGURANÇA, PRIVACIDADE E TECNOLOGIA: * Portaria 24h com circuito interno de câmeras * Controle de acesso centralizado * Fechadura eletrônica na porta de entrada * Paredes em alvenaria, que garantem maior isolamento acústico * Laje maciça de 20cm, proporcionando conforto térmico e acústico superior * Vidros especiais com proteção UV, que reduzem o calor e preservam a luminosidade natural, protegendo seus móveis O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. Os valores de taxas condominiais, podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. Visitas : ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suites, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Descubra seu novo estilo de vida no apartamento localizado na Rua 20 Norte, em Águas Claras. Andar alto e vista livre, oferecendo conforto, praticidade e uma localização privilegiada a poucos minutos do coração da cidade. Perfeito para quem busca praticidade, espaços bem divididos e uma infraestrutura completa de lazer ao seu alcance. - Sala ampla com cozinha americana e varanda fechada em blindex - Quarto suíte rico em armário planejados e acesso a varanda, cortinas e previsão para ar condicionado - Banheiro com blindex, bancada de granito e armários - Andar alto com varanda fechada em blindex e vista privilegiada, excelente ventilação - Vaga de garagem exclusiva e coberta no 1° ss - Apartamento vazio, com divisão inteligente e muitos armários O interior foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma cozinha americana com armários a cima e em baixo da bancada, espaço para maquina de lavar roupas, - Piso com acabamento em cerâmica. A pintura nova e a disposição do imóvel tornam tudo mais acolhedor e pronto para morar, criando o ambiente perfeito para seu dia a dia ou para receber amigos. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, incluindo churrasqueira, playground, sala de ginástica, salão de festas, sala de jogos espaço gourmet e circuito de TV de segurança. Com gerador de energia, portão eletrônico e guarita, sua tranquilidade está garantida. A localização privilegiada de Águas Claras possibilita fácil acesso a supermercados, escolas, comércio e transporte público, metro, a pouco metros da entrada principal do parque, além de um entorno colaborativo e vibrante. Venha conhecer de perto este apartamento que combina conforto, praticidade e um estilo de vida moderno. Agende sua visita e transforme sua rotina agora mesmo. Entre em contato pelo WhatsApp ou ligue agora mesmo Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080 Avaliação para venda e locação Desde 1997 fazendo bons negócios

ROBERTO GOMES, VENDE LOTES À VENDA NO AKKAR RESIDENCIAL – LAGO SUL Descubra o seu novo lar! Este lote espetacular oferece uma área total de 2.400 m², com generosos 1.650 m² de área privativa. Localizado em um condomínio fechado de alto padrão, o empreendimento foi brilhantemente urbanizado pela renomada arquiteta Albra Grilo, garantindo uma infraestrutura realmente excepcional. O condomínio oferece uma experiência de vida única com sistemas de elétrica, hidráulica, sanitárias e telefonia subterrâneos, além de uma rede de drenagem de águas pluviais e esgoto próprios. Isso significa um ambiente livre de preocupações, onde praticidade e conforto são prioridades. Sua nova casa estará a apenas 1,3 km do prestigiado Colégio Everest, 9,7 km da icônica Ponte JK e 7,2 km do vibrante Pontão do Lago Sul. E mais, o residencial faz parte da exclusiva Associação da Colina Dom Bosco, proporcionando um nível adicional de segurança e comodidade para você e sua família. Não perca a chance de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor. Entre em contato para saber mais e dar o próximo passo rumo ao seu novo lar dos sonhos! Seja um dos privilegiados a garantir seu espaço no Akkar Residencial, o condomínio de alto padrão mais exclusivo do Setor de Mansões Dom Bosco (SMDB), Conjunto 5, Lago Sul. Um projeto assinado por Alba Grillo, desenvolvido nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, sofisticação e conexão com a natureza. Destaques do empreendimento: – Lotes amplos com 2.400m² de área total e 1.650m² de área contraível; – Infraestrutura completa e moderna: redes subterrâneas de energia elétrica, telefonia, internet, hidráulica e sanitária; – Esgotamento sanitário coletivo, dispensando fossas individuais e custos extras de manutenção; – Drenagem de águas pluviais eficiente, garantindo segurança e preservação ambiental; – Poço artesiano com outorga da Adasa para irrigação das áreas comuns e unidades autônomas; – Área verde comum de 750m², proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Diferenciais do Akkar Residencial: – Único condomínio da região com entrada e saída independentes, oferecendo máxima segurança e privacidade; – Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Ponte JK; – Fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília: 1,3 km do Colégio Everest; 9,3 km da Ponte JK; 7,2 km do Pontão do Lago Sul. Valores das unidades disponíveis: Unidade A: R$ 3.100.000,00 Unidade B: R$ 3.000.000,00 Unidade C: R$ 3.000.000,00 Unidade D: R$ 3.000.000,00 Unidade E: R$ 3.100.000,00 Aproveite essa oportunidade única de construir sua casa dos sonhos em um dos 5 lotes exclusivos disponíveis para venda. Entre em contato e agende uma visita! Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

Apartamento de Alto Padrão no Edifício Unite | 3 Suítes | Sofisticação e Exclusividade em Águas Claras Viva o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais desejados de Águas Claras. Este elegante apartamento no Edifício Unite, reúne arquitetura moderna, ambientes amplos e um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 3 suítes, 98mts, 2 vagas, pronto para morar. O imóvel oferece espaços bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão, ideal para famílias que valorizam exclusividade e funcionalidade. A área social integra sala de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha proporciona praticidade para o dia a dia. As suítes garantem privacidade e conforto, sendo perfeitas para quem busca um lar sofisticado. Destaques do imóvel: * 3 suítes amplas; * Planta moderna e funcional; * Ambientes integrados e bem iluminados; * Acabamentos de alto padrão; * Excelente ventilação natural; * Vagas de garagem (conforme a unidade); * Pronto para morar. Diferenciais do condomínio: * Portaria 24 horas; * Segurança e controle de acesso; * Área de lazer completa; * Piscinas; * Academia; * Espaço gourmet; * Salão de festas; * Brinquedoteca e áreas de convivência; * Infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Localizado em uma região privilegiada de Águas Claras, o Edifício Unite oferece fácil acesso ao metrô, supermercados, escolas, restaurantes, shoppings, parques e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família. **Uma oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial em um dos melhores endereços de Águas Claras. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste excelente imóvel. *** VALORES E DISPONIBILIDADES SUJEITOS A ALTERARACÃO SEM AVISO PREVIO **** FOTOS DO APARTAMENTO DECORADO A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse excelente empreendimento. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080