APARTAMENTO de 2 quartos à VENDA, GUARA II Id: 1472519

Apartamento de Alto Padrão – SQSNW 111, Noroeste, novo, direto da contrutora 4 suítes modernas, todas com armários planejados novos da Bontempo Varanda gourmet integrada, perfeita para receber amigos e familiares. Sala com painel da Bontempo. Cozinha planejada com armários da Bontempo. 155 m² bem distribuídos, com ambientes amplos e iluminados. 3 vagas de garagem com ponto para walbox Apartamento vazado, garantindo ventilação cruzada e excelente iluminação natural. Localização privilegiada na SQNW 111, uma das quadras mais valorizadas do Noroeste. Imóvel direto da construtora, com acabamentos impecáveis e garantia de qualidade. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais nobres de Brasília. Anuncio referente ao apartamento 306 Valores e disponibiliadade, podem ser alterados sem aviso prévio. *** Valores podem sofre alteração sem aviso prévio Visitas: ROBERTO GOMES BROKER Corretor exclusivo da construtora 61 98191-7080

Apartamento de canto, nascente e com vista permanente para o parque! Se você busca exclusividade, conforto e sofisticação no Noroeste, este é o imóvel ideal. Localizado na SQNW 106, este belíssimo apartamento novo, de alto padrão, possui 155 m² muito bem distribuídos, com 4 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. O imóvel conta com: - Apartamento de canto; - Posição nascente; - Vista privilegiada para o parque; - 155 m² de área privativa; - 4 suítes amplas; - 2 vagas de garagem; - Armários planejados em todos os ambientes; - Cortinas instaladas; - Ar-condicionado; - Cozinha totalmente montada, com **torre quente** e excelente acabamento; - Projeto moderno, ambientes amplos e excelente iluminação natural. Em um dos endereços mais valorizados de Brasília, o condomínio oferece toda a segurança, conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem, próximo ao Parque Burle Marx, com fácil acesso aos principais serviços da região. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Roberto Gomes Negócios Imobiliários Desde 1997, fazendo bons negócios (61) 98191-7080

Apartamento de Alto Padrão no Edifício Unite | 3 Suítes | Sofisticação e Exclusividade em Águas Claras Viva o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais desejados de Águas Claras. Este elegante apartamento no Edifício Unite, reúne arquitetura moderna, ambientes amplos e um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 3 suítes, 93,60mts, 2 vagas, pronto para morar. O imóvel oferece espaços bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão, ideal para famílias que valorizam exclusividade e funcionalidade. A área social integra sala de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha proporciona praticidade para o dia a dia. As suítes garantem privacidade e conforto, sendo perfeitas para quem busca um lar sofisticado. Destaques do imóvel: * 3 suítes amplas; * Planta moderna e funcional; * Ambientes integrados e bem iluminados; * Acabamentos de alto padrão; * Excelente ventilação natural; * Vagas de garagem (conforme a unidade); * Pronto para morar. Diferenciais do condomínio: * Portaria 24 horas; * Segurança e controle de acesso; * Área de lazer completa; * Piscinas; * Academia; * Espaço gourmet; * Salão de festas; * Brinquedoteca e áreas de convivência; * Infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Localizado em uma região privilegiada de Águas Claras, o Edifício Unite oferece fácil acesso ao metrô, supermercados, escolas, restaurantes, shoppings, parques e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família. **Uma oportunidade para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial em um dos melhores endereços de Águas Claras. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste excelente imóvel. *** VALORES E DISPONIBILIDADES SUJEITOS A ALTERARACÃO SEM AVISO PREVIO **** FOTOS DO APARTAMENTO DECORADO A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse excelente empreendimento. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suites, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Descubra um apartamento moderno e acolhedor na SQNW 305 Bloco H, no Noroeste de Brasília. Este imóvel de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida completo com uma estrutura condominial de alto padrão e localização privilegiada ao lado do comércio local. - 3 dormitórios (1 suíte) bem distribuídos, ideais para sua família - 110 m² de área útil com espaço para suas atividades diárias - Cozinha espaçosa e bem entregues, facilitando o dia a dia - Mobiliado e com pintura nova, pronto para morar ou investir - Vista livre e posição de frente que valoriza a iluminação natural - Duas vagas de garagem cobertas - Prédio novo com elevadores e infraestrutura de lazer completa: piscina, salão de festas, academia, playground, sauna, entre outros - Localização estratégica próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias de Brasília, na região Noroeste A estrutura do condomínio promove praticidade e bem-estar, com área de lazer para todas as idades, segurança e comodidade diária. Com 7 andares e 4 unidades por andar, o prédio conta com dois elevadores, garantindo agilidade no dia a dia. Além disso, a região oferece uma excelente qualidade de vida, com opções de lazer, pontos de conveniência e fácil deslocamento. Este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização que valoriza seu patrimônio. Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua realização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade única de morar bem! *** Fotos do apt decorado. valores referente ao apt 108 com 110mts, 3 quartos, 1 suíte, vagas valor de tabela 2.093.180 VALORES SUJEITOS A ALTERACÃO SEM AVISO PREVIO VISITAS ROBERTO GOMES 61 98191-7080