APARTAMENTO de 4 quartos à VENDA, GUARA II Id: 1125631

Conheça este apartamento de 3 dormitórios, localizado na Rua 5 Chacará 120, no bairro Vicente Pires, DF. Com acabamento totalmente reformado e vista livre frontale, oferece conforto, praticidade e excelente custo-benefício para sua rotina. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - 4 banheiros - 2 vagas de garagem - Mobiliado e com pintura nova - Cobertura reformada, pronta para morar - Ar condicionado, circuito de TV e projeto de iluminação - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço - Frente nascente com luz natural e ventilação Dentro do apartamento, o espaço foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e bem-estar. A cozinha, com armários, e a área de lazer, com churrasqueira e salão de festas, valorizam seu estilo de vida. O piso em porcelanato e os detalhes de acabamento reforçam a qualidade do imóvel. O prédio conta com elevador, guarita, interfone e uma estrutura completa para você morar com segurança e praticidade. Sua nova casa fica ao lado do comércio local, facilitando o dia a dia e oferecendo diversas opções de conveniência. Venha morar em uma cobertura reformada, bem localizada e pronta para receber você e sua família. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo endereço. Entre em contato pelo WhatsApp e dê o próximo passo para realizar seu aluguel. VISITAS: ROBERTO GOMES 61 98191-7080 AVALIAÇÃO PARA VENDA E LOCAÇÃO DESDE 1997, FAZENDO BONS NEGÓCIOS

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 e 4 suítes, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de canto com 230mts e meio com 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Excelente apto nascente com com 126,91mts, 02 vagas, bem dividido, imóvel pronto pra morar 3 quartos, sendo 1 suíte, andar alto, pronto pra morar Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados sem custo adicional; Churrasqueira a carvão e cervejeira instalada na área de lazer; 6 Bicicletas elétricas para uso comum do condomínio; Leitor biométrico no hall social do pilotis; Fachada em granito, esquadrias de alumínio e vidro de controle solar laminado; Elevadores de alta tecnologia e baixo consumo de energia; Iluminação das áreas comuns em LED; Piso epóxi nas garagens; 01 vaga destinada a Car Wash; 01 vaga para recarga de carro elétrico; Grupo gerador de energia automático para sistema de emergência; Infraestrutura para instalação do sistema de tratamento de águas cinzas; Sistema de CFTV nos acessos das áreas comuns; Sensor de gás nos halls de serviço; Sensor de presença nos halls; Automação para controle e supervisão predial. Agente agora a sua visita: ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ROBERTO GOMES, VENDE LOTES À VENDA NO AKKAR RESIDENCIAL – LAGO SUL Descubra o seu novo lar! Este lote espetacular oferece uma área total de 2.400 m², com generosos 1.650 m² de área privativa. Localizado em um condomínio fechado de alto padrão, o empreendimento foi brilhantemente urbanizado pela renomada arquiteta Albra Grilo, garantindo uma infraestrutura realmente excepcional. O condomínio oferece uma experiência de vida única com sistemas de elétrica, hidráulica, sanitárias e telefonia subterrâneos, além de uma rede de drenagem de águas pluviais e esgoto próprios. Isso significa um ambiente livre de preocupações, onde praticidade e conforto são prioridades. Sua nova casa estará a apenas 1,3 km do prestigiado Colégio Everest, 9,7 km da icônica Ponte JK e 7,2 km do vibrante Pontão do Lago Sul. E mais, o residencial faz parte da exclusiva Associação da Colina Dom Bosco, proporcionando um nível adicional de segurança e comodidade para você e sua família. Não perca a chance de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor. Entre em contato para saber mais e dar o próximo passo rumo ao seu novo lar dos sonhos! Seja um dos privilegiados a garantir seu espaço no Akkar Residencial, o condomínio de alto padrão mais exclusivo do Setor de Mansões Dom Bosco (SMDB), Conjunto 5, Lago Sul. Um projeto assinado por Alba Grillo, desenvolvido nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, sofisticação e conexão com a natureza. Destaques do empreendimento: – Lotes amplos com 2.400m² de área total e 1.650m² de área contraível; – Infraestrutura completa e moderna: redes subterrâneas de energia elétrica, telefonia, internet, hidráulica e sanitária; – Esgotamento sanitário coletivo, dispensando fossas individuais e custos extras de manutenção; – Drenagem de águas pluviais eficiente, garantindo segurança e preservação ambiental; – Poço artesiano com outorga da Adasa para irrigação das áreas comuns e unidades autônomas; – Área verde comum de 750m², proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Diferenciais do Akkar Residencial: – Único condomínio da região com entrada e saída independentes, oferecendo máxima segurança e privacidade; – Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Ponte JK; – Fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília: 1,3 km do Colégio Everest; 9,3 km da Ponte JK; 7,2 km do Pontão do Lago Sul. Valores das unidades disponíveis: Unidade A: R$ 3.100.000,00 Unidade B: R$ 3.000.000,00 Unidade C: R$ 3.000.000,00 Unidade D: R$ 3.000.000,00 Unidade E: R$ 3.100.000,00 Aproveite essa oportunidade única de construir sua casa dos sonhos em um dos 5 lotes exclusivos disponíveis para venda. Entre em contato e agende uma visita! Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

Descubra um apartamento reformado no coração do PARK SUL. 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. Este imóvel combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada para você e sua família. - Sala ampla para 3 ambientes, lavabo; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Cozinha planejada com forno de micro-ondas, fogão, depurador de ar e forno elétrico - Área de serviços com armário, quarto e banheiro de serviço - Armários nos 4 quartos e nos banheiros - 3 Vaga de garagem O apartamento apresenta um interior moderno com acabamento de alta qualidade, incluindo piso em porcelanato, projeto de iluminação e ar condicionado na sala e suíte master. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, como piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, playground, circuito de TV, portão eletrônico e guarita, garante tranquilidade e praticidade no dia a dia. Localizado na frente Park shopping, Carrefour e Casa Park o Living Park Sul proporciona facilidade de deslocamento e uma vida prática. A combinação de ambientes bem planejados, área de lazer completa e a valorização da região fazem deste apartamento uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente imóvel. Seu novo lar no PARK SUL espera por você. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. Os valores de taxas condominiais, podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. Visitas : ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080