APARTAMENTO de 3 quartos à VENDA, NOROESTE Id: 1120056

Descubra seu novo lar no Ed. Smart Club, localizado na Quadra 3 do Setor Industrial, em Gama (DF). Este apartamento de 76m² oferece conforto, praticidade e um estilo de vida completo, com lazer de excelência e uma vista livre que inspira bem-estar. Com lazer completo e atualmente vazio, é a oportunidade perfeita para morar com qualidade de vida. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideais para sua família - Unidade no 2º andar, vazio, varanda - Armários no 3 quartos, cozinha planejada, armários nos banheiros - Vaga de garagem coberta para seu conforto - Área de lazer com piscina, churrasqueira, academia, sauna e muito mais - Condomínio com infraestrutura completa, segurança e áreas de convivência - Aceita financiamento e FGTS para facilitar seu sonho de morar - Apartamento de canto, com excelente ventilação Seu novo apartamento combina espaços amplos, uma cozinha espaçosa, área de serviço coberta, além de acabamento de alta qualidade, como piso em porcelanato e projeto de iluminação. O condomínio oferece piscinas, espaço gourmet, quadra esportiva, sala de ginástica, brinquedoteca e áreas de lazer completas para todos os momentos. Localizado próximo à UPA e com fácil acesso às principais vias do Gama, o Ed. Smart Club proporciona praticidade no dia a dia, além de um ambiente seguro e acolhedor para você e sua família. Está pronto para morar e com toda a infraestrutura que você merece. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço de sucesso. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo. Roberto Gomes 61 98191-7080

Excelente apto nascente com com 126,91mts, 02 vagas, bem dividido, imóvel pronto pra morar 3 quartos, sendo 1 suíte, andar alto, pronto pra morar Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados sem custo adicional; Churrasqueira a carvão e cervejeira instalada na área de lazer; 6 Bicicletas elétricas para uso comum do condomínio; Leitor biométrico no hall social do pilotis; Fachada em granito, esquadrias de alumínio e vidro de controle solar laminado; Elevadores de alta tecnologia e baixo consumo de energia; Iluminação das áreas comuns em LED; Piso epóxi nas garagens; 01 vaga destinada a Car Wash; 01 vaga para recarga de carro elétrico; Grupo gerador de energia automático para sistema de emergência; Infraestrutura para instalação do sistema de tratamento de águas cinzas; Sistema de CFTV nos acessos das áreas comuns; Sensor de gás nos halls de serviço; Sensor de presença nos halls; Automação para controle e supervisão predial. Agente agora a sua visita: ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

Sala à venda no CRNW 507, NOROESTE, Brasília, DF, com excelente localização no Centro Médico do Medical Center Noroeste. Com 158 m² de área útil e configuração funcional, oferece grande potencial para consultório ou espaço de negócios, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. - 158 m² de área útil bem distribuída - Localizada do centro médico, em frente a av principal do Noroeste, alto fluxo de pessoas - Ambiente preparado para ar condicionado, aquecimento solar, circuito de TV, oxigênio e gás canalizado - Banheiro e instalações modernas para maior conforto - Posição perpendicular ao sol, favorecendo iluminação natural - Segurança com circuito de TV e gerador de energia, ideal para operação contínua O espaço interior foi pensado para facilitar o atendimento e a gestão do negócio, com estrutura moderna e adaptável às suas necessidades. O prédio, com apenas três andares, promove exclusividade e facilidade de acesso. Na localização estratégica do Noroeste, o imóvel está a poucos passos da principal avenida, garantindo visibilidade e facilidade de deslocamento. A proximidade ao centro médico garante fluxo intenso de pessoas, oportunizando negócios ou consultórios bem-sucedidos. Aproveite essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma região consolidada, com infraestrutura completa e alta visibilidade. Entre em contato pelo WhatsApp e agende uma visita agora mesmo. Projeto assinado pela Estrela arquitetura e desenvolvido pela Simmetria arquitetura, especialista em área de saúde Valores referente as salas n° 106/107/108/109/110/111/112/113 e 114 área privativa de 1.057,55mts Entrega prevista para junho de 2027 Não perca a oportunidade, agende agora a sua visita e compre direto com a construtora. Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

Conheça este lindo apartamento à venda na SQSW 303. Com uma vista livre para dentro da quadra e recém reformado, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor para você e sua família. Aproveite a segurança de um prédio bem estruturado, com lazer no pilotis e localização privilegiada ao lado do comércio. Destaques do imóvel: - Sala em L, com parede revestida de madeira e porta falsa para os quartos - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 94m² de área útil bem distribuída - 1 vaga de garagem coberta - Cozinha americana espaçosa com armários - Piso em porcelanato e pintura nova - Apto reformado com lavabo e detalhes modernos - Características de conforto: aquecimento solar, ar-condicionado na sala e nos quartos, circuito de TV, gás canalizado - Infraestrutura completa: gerador de energia, portaria, interfone, portão eletrônico - Lazer no pilotis com playground e salão de festas - Aceita pet, ideal para quem valoriza bem-estar e convivência O condomínio combina funcionalidade e segurança, elevadores, áreas de lazer e uma localização estratégica ao lado do comércio, facilitando seu dia a dia. A região do Sudoeste oferece facilmente acesso às principais vias de Brasília, além de estar perto de supermercados, escolas e serviços essenciais. Este apartamento é perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma vista privilegiada em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Venha morar em um espaço que alia estilo de vida e praticidade, em um bairro que cresce ao seu favor. Imóvel ocupado pelo locatário, previsão de entrega em 10/04 Visitas devem ser agendadas com antecedência Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para se encantar com essa oportunidade de morar bem e com praticidade em Brasília. Fale com um corretor e realize seu sonho de morar em um apartamento reformado, bem localizado e com tudo que sua família merece. Visitas: Roberto Gomes Broker Desde 1997 fazendo bons negócios Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 e 4 suítes, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de canto com 230mts e meio com 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080